Mutuo, saltare una rata è possibile: quando conviene farlo e quali documenti servono

Saltare una rata del mutuo è possibile: i documenti che servono per posticiparlo o sospenderlo in sicurezza.

Per chi ha acceso un mutuo, l’idea di saltare una rata può sembrare un tabù, quasi un rischio da evitare a tutti i costi. In realtà, ci sono circostanze in cui posticipare il pagamento non solo è consentito, ma può diventare un aiuto concreto per gestire momenti di difficoltà economica senza incorrere in penalità o problemi con la banca. L’importante è conoscere le regole e i limiti previsti dai contratti e dalla normativa italiana.

Il pagamento regolare delle tariffe rappresenta l’impegno principale di chi ha acceso un mutuo, sia esso mensile, trimestrale o annuale. Tuttavia, la vita non sempre va secondo i piani: un imprevisto lavorativo, una spesa urgente o una temporanea riduzione dello stipendio possono rendere complicato rispettare le scadenze. Saltare una rata non significa automaticamente trovarsi in difficoltà: esistono strumenti normativi e contrattuali pensati per dare respiro al mutuatario senza compromettere il rapporto con l’istituto di credito.

Un piccolo trucco è verificare sempre il proprio contratto di mutuo: alcune banche prevedono clausole che consentono di saltare una rata all’anno, a condizione di essere in regola con i pagamenti precedenti. In altri casi, strumenti come il Fondo Gasparrini permettono di sospendere il pagamento delle rate fino a 18 mesi per chi affronta difficoltà economiche documentabili.

Quando e come posticipare la rata del mutuo

Alcuni contratti prevedono la possibilità di posticipare il pagamento di una singola rata, senza interessi aggiuntivi, per un periodo massimo di 30 giorni. Questo significa che, se la rata scade il 15 settembre e non si dispone della liquidità necessaria, il pagamento può essere effettuato entro il 15 ottobre senza conseguenze. È una soluzione rapida per chi ha bisogno di un margine di manovra temporanea, ma non può risolvere problemi più strutturali.

Per difficoltà più significative, il Fondo Gasparrini offre una sospensione delle rate fino a un massimo di 18 mesi, con requisiti precisi: mutuo per prima casa, ISEE fino a 30.000 euro, importo del mutuo inferiore a 250.000 euro e piano di ammortamento iniziato da almeno 12 mesi. La durata della sospensione dipende dalla gravità della riduzione del reddito: da sei mesi per un calo temporaneo fino a diciotto mesi in caso di licenziamento, morte o handicap grave.

Quando e come posticipare la rata del mutuo – linkedincaffe.it

Se il mutuatario non rientra nei criteri del Fondo, rimane comunque la possibilità di accordarsi direttamente con la banca per una rinegoziazione del piano di ammortamento. In questi casi, la banca può concedere il posticipo di alcune rate, modificando temporaneamente le cadenze senza penalità.

Documenti fondamentali per richiedere la sospensione o il posticipo includono attestazioni di reddito avanzato, certificazioni dello stipendio ridotto, documentazione ISEE e ogni prova del peggioramento della situazione economica. Tenere tutto in ordine e presentare la richiesta correttamente accelerare l’approvazione e ridurre il rischio di incomprensioni.